186 Avenue Jean Aubert, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue Jean Aubert, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°216 et du 0.32 % à celui du n°220.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue Jean Aubert, 13790 Rousset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 683 mètres
- - Collège Jean Zay à 850 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 542 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Avenue Jean Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 186 Avenue Jean Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Jean Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Jean Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue Jean Aubert dans son marché local
Prix du 186 Avenue Jean Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 186 Avenue Jean Aubert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue Jean Aubert par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue Jean Aubert se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Rousset et 12.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue Jean Aubert à Rousset
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue Jean Aubert est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
