216 Avenue Jean Aubert, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 216 Avenue Jean Aubert, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°220 et de n°186.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Avenue Jean Aubert, 13790 Rousset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 695 mètres
- - Collège Jean Zay à 870 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 562 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Avenue Jean Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 216 Avenue Jean Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Avenue Jean Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Avenue Jean Aubert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Avenue Jean Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Avenue Jean Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Avenue Jean Aubert dans son marché local
Prix du 216 Avenue Jean Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 216 Avenue Jean Aubert se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Avenue Jean Aubert par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Avenue Jean Aubert se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Rousset et 12.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Avenue Jean Aubert à Rousset
Le loyer moyen estimé au 216 Avenue Jean Aubert est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 216 Avenue Jean Aubert à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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