28 Avenue Louis Alard, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Alard, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°110 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Louis Alard, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2543 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 291 mètres
- - Collège Jean Zay à 83 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 326 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Louis Alard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Louis Alard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Alard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Alard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Alard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Alard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Alard dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Alard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Alard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 28 Avenue Louis Alard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Alard par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Alard se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Rousset et 10.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 28 Avenue Louis Alard à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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