283 Avenue Louis Alard, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue Louis Alard, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°299 mais supérieur de 12.75 % à celui du n°317.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue Louis Alard, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 80 logements - 3153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 166 mètres
- - Collège Jean Zay à 277 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 150 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Avenue Louis Alard
Aucune vente n'a été recensée au 283 Avenue Louis Alard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue Louis Alard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 283 Avenue Louis Alard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Louis Alard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Louis Alard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue Louis Alard dans son marché local
Prix du 283 Avenue Louis Alard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Alard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 283 Avenue Louis Alard se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue Louis Alard par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue Louis Alard se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 4.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue Louis Alard à Rousset
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue Louis Alard est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
