Chemin de Pacaou, 13790 Rousset

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 198 €

de 3 720 € à 4 683 €

Chemin de Pacaou, 13790 Rousset, affiche un prix moyen de 4 198 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de Pacaou dans son marché local

Prix Chemin de Pacaou par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône

À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin de Pacaou se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 3.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Pacaou à Rousset

Le loyer moyen estimé Chemin de Pacaou est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Saint Marc, 13790 Rousset(4,093 €)

Route Nationale 7, 13790 Rousset(4,200 €)

Rue du Cengle, 13790 Rousset(4,208 €)

Impasse les Vieilles Vignes, 13790 Rousset(4,149 €)

Rue de la Bégude, 13790 Rousset(4,249 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de Pacaou

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collet Redon 1 à 398 mètres

Établissements scolaires :

- MFREO Sainte Victoire de Rousset à 1086 mètres
- Collège Jean Zay à 1361 mètres
- Ecole maternelle ROUSSET à 1080 mètres
- Ecole élémentaire de rousset à 1003 mètres

Rues à proximité :

Chemin de Saint Marc

Route Nationale 7

Rue du Cengle

Impasse les Vieilles Vignes

Rue de la Bégude

Le parc immobilier Chemin de Pacaou

Chemin de Pacaou est située dans le quartier Rousset. Elle compte 5357 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin de Pacaou

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Pacaou, classées par tranches de numéros.

10 Chemin de Pacaou, 13790 Rousset

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Pour un prix net vendeur de 209 900 € au Chemin de Pacaou à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 10 495 € (5 %)