10 Chemin de Pacaou, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Pacaou, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Pacaou, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon 1 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 852 mètres
- - Collège Jean Zay à 1110 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 825 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Pacaou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Pacaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Pacaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Pacaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Pacaou dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Pacaou par rapport à la voie
Sur Chemin de Pacaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 10 Chemin de Pacaou se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Pacaou par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Pacaou se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Rousset et 14.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Pacaou à Rousset
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Pacaou est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 10 Chemin de Pacaou à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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