89 Chemin Neuf, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°99 et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 89 Chemin Neuf, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 237 mètres
- - Collège Jean Zay à 488 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 263 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin Neuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 89 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 89 Chemin Neuf se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin Neuf par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Chemin Neuf se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Rousset et -25.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 400 € au 89 Chemin Neuf à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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