107 Impasse à définir, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Impasse à définir, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°109 et de n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Impasse à définir, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 252 mètres
- - Collège Jean Zay à 360 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 506 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 527 mètres
Ventes au 107 Impasse à définir
Les 2 ventes au 107 Impasse à définir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Impasse à définir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Impasse à définir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Impasse à définir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Impasse à définir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Impasse à définir dans son marché local
Prix du 107 Impasse à définir par rapport à la voie
Sur Impasse à définir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 107 Impasse à définir se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Impasse à définir par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Impasse à définir se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Rousset et -1.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Impasse à définir à Rousset
Le loyer moyen estimé au 107 Impasse à définir est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 26.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
