5 Impasse de Many, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Many, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°75 et de n°83.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Many, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 27 parkings - 1876 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 252 mètres
- - Collège Jean Zay à 585 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 552 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 526 mètres
Ventes au 5 Impasse de Many
Les 6 ventes au 5 Impasse de Many constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Many
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Many, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Many
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Many complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Many dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Many par rapport à la voie
Sur Impasse de Many, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 5 Impasse de Many se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Many par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Many se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 17.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Many à Rousset
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Many est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 500 € au 5 Impasse de Many à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge.
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