26 Impasse du Poète, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Poète, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Impasse du Poète, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Pins à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 869 mètres
- - Collège Jean Zay à 1205 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse du Poète
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du Poète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Poète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Poète, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Poète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Poète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Poète dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Poète par rapport à la voie
Sur Impasse du Poète, le prix moyen des maisons s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 26 Impasse du Poète se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Poète par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse du Poète se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 7.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 600 € au 26 Impasse du Poète à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 945 € si le professionnel les prend en charge.
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