2 Impasse du Vieux Moulin, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vieux Moulin, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 298 mètres
- - Collège Jean Zay à 461 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 183 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vieux Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Impasse du Vieux Moulin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vieux Moulin par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Vieux Moulin se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Rousset et 12.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vieux Moulin à Rousset
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vieux Moulin est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
