16 Rue d'Aix, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5057 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Aix, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 53 mètres
- - Collège Jean Zay à 405 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 345 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Aix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 16 Rue d'Aix se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Aix par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Aix se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Rousset et 19.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Aix à Rousset
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Aix est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 16 Rue d'Aix à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge.
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