28 Rue d'Aix, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°31.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Aix, 13790 Rousset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 117 mètres
- - Collège Jean Zay à 469 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 387 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Aix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 28 Rue d'Aix se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Aix par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Aix se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Rousset et 8.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Aix à Rousset
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Aix est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 28 Rue d'Aix à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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