32 bis Rue d'Aix, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue d'Aix, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peisson à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 133 mètres
- - Collège Jean Zay à 485 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 394 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 362 mètres
Ventes au 32 bis Rue d'Aix
Une vente a été recensée au 32 bis Rue d'Aix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue d'Aix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 32 bis Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 32 bis Rue d'Aix se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue d'Aix par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue d'Aix se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Rousset et 8.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue d'Aix à Rousset
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue d'Aix est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 32 bis Rue d'Aix à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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