2 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 039 €

de 2 327 € à 4 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Gardette, 13790 Rousset, affiche un prix moyen de 3 039 €/m²0 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue de la Gardette, 13790 Rousset

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 107 mètres

Établissements scolaires :

- MFREO Sainte Victoire de Rousset à 44 mètres
- Collège Jean Zay à 393 mètres
- Ecole maternelle ROUSSET à 352 mètres
- Ecole élémentaire de rousset à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gardette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Gardette(3 039€)

1 bis Rue de la Gardette(3 011€)

3 ter Rue de la Gardette(3 016€)

9 Rue d'Aix(3 028€)

11 Rue d'Aix(3 194€)

5029 Rue d'Aix(3 039€)

5023 Rue d'Aix(3 221€)

Prix du 2 Rue de la Gardette dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gardette par rapport à la voie

Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 2 Rue de la Gardette se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gardette par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône

À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gardette se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Rousset et -31.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aix, 13790 Rousset(3,232 €)

Rue de l'Eglise, 13790 Rousset(2,565 €)

Rue de la Bouaou, 13790 Rousset(4,062 €)

Rue du Barry, 13790 Rousset(3,150 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gardette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gardette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.