4 Rue du Barry, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Barry, 13790 Rousset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 95 mètres
- - Collège Jean Zay à 447 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 367 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Barry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 4 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 4 Rue du Barry se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Barry par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Barry se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Rousset et 13.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Barry à Rousset
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Barry est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 19.02 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
