1 Rue Vieille Forge, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vieille Forge, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 58.62 % à celui du n°1 quater et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Vieille Forge, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 77 mètres
- - Collège Jean Zay à 400 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 294 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 269 mètres
Ventes au 1 Rue Vieille Forge
Les 2 ventes au 1 Rue Vieille Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vieille Forge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vieille Forge dans son marché local
Prix du 1 Rue Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 1 Rue Vieille Forge se situe 46.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vieille Forge par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Vieille Forge se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 3.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 900 € au 1 Rue Vieille Forge à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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