21 3 impasse de l'etang, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 3 impasse de l'etang, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 3 impasse de l'etang, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 174 mètres
- - Saint-Chamas à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 838 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 773 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 21 3 impasse de l'etang
Aucune vente n'a été recensée au 21 3 impasse de l'etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 3 impasse de l'etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 3 impasse de l'etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 3 impasse de l'etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 3 impasse de l'etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 3 impasse de l'etang dans son marché local
Prix du 21 3 impasse de l'etang par rapport à la voie
Sur 3 impasse de l'etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 21 3 impasse de l'etang se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 3 impasse de l'etang par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 3 impasse de l'etang se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 34.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 3 impasse de l'etang à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 21 3 impasse de l'etang est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
