35 3 impasse de l'etang, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 3 impasse de l'etang, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 3 impasse de l'etang, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisgelin à 207 mètres
- - Saint-Chamas à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 977 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 913 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 35 3 impasse de l'etang
Aucune vente n'a été recensée au 35 3 impasse de l'etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 3 impasse de l'etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 3 impasse de l'etang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 3 impasse de l'etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 3 impasse de l'etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 3 impasse de l'etang dans son marché local
Prix du 35 3 impasse de l'etang par rapport à la voie
Sur 3 impasse de l'etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 35 3 impasse de l'etang se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 3 impasse de l'etang par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 3 impasse de l'etang se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 15.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 3 impasse de l'etang à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 35 3 impasse de l'etang est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
