3 Avenue des Cinquante Trois, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cinquante Trois, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Cinquante Trois, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joliot Curie à 123 mètres
- - Saint-Chamas à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 302 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 223 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Cinquante Trois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Cinquante Trois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cinquante Trois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cinquante Trois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cinquante Trois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cinquante Trois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cinquante Trois dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cinquante Trois par rapport à la voie
Sur Avenue des Cinquante Trois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 3 Avenue des Cinquante Trois se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cinquante Trois par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Cinquante Trois se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 15.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Cinquante Trois à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Cinquante Trois est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
