40 bis Avenue des Cinquante Trois, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue des Cinquante Trois, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°386 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue des Cinquante Trois, 13250 Saint-Chamas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Les Ferrages à 125 mètres
- - Saint-Chamas à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 194 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 170 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue des Cinquante Trois
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue des Cinquante Trois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue des Cinquante Trois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue des Cinquante Trois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue des Cinquante Trois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue des Cinquante Trois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue des Cinquante Trois dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue des Cinquante Trois par rapport à la voie
Sur Avenue des Cinquante Trois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 40 bis Avenue des Cinquante Trois se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue des Cinquante Trois par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue des Cinquante Trois se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 14.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue des Cinquante Trois à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue des Cinquante Trois est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.85 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
