12 Avenue Henri Barbusse, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Henri Barbusse, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéby Sud à 136 mètres
- - Saint-Chamas à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 434 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 489 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henri Barbusse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 12 Avenue Henri Barbusse se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henri Barbusse par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Henri Barbusse se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et -15.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Henri Barbusse à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Henri Barbusse est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
