2 b Avenue Henri Barbusse, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Henri Barbusse, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 65 parkings - 2974 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéby Nord à 23 mètres
- - Saint-Chamas à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 279 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 335 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 520 mètres
Ventes au 2 b Avenue Henri Barbusse
Les 36 ventes au 2 b Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 b Avenue Henri Barbusse se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Henri Barbusse par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Henri Barbusse se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 38.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Henri Barbusse à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Henri Barbusse est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
