3 Avenue Marx Dormoy, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marx Dormoy, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 512 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Les Ferrages à 369 mètres
- - Saint-Chamas à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 462 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 396 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 3 Avenue Marx Dormoy se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marx Dormoy se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 27.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marx Dormoy à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marx Dormoy est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
