1 Boulevard Pasteur, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 25 mètres
- - Saint-Chamas à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 471 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 398 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 12 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 32.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
