16 Chemin Creux, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin Creux, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin Creux, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St Chamas à 252 mètres
- - Saint-Chamas à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 217 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 292 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin Creux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin Creux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin Creux dans son marché local
Prix du 16 Chemin Creux par rapport à la voie
Sur Chemin Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 16 Chemin Creux se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin Creux par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin Creux se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 25.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin Creux à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin Creux est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
