9 Chemin Creux, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Creux, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Creux, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège R.seyssaud à 265 mètres
- - Saint-Chamas à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 215 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 246 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 325 mètres
Ventes au 9 Chemin Creux
Les 6 ventes au 9 Chemin Creux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Creux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Creux dans son marché local
Prix du 9 Chemin Creux par rapport à la voie
Sur Chemin Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 9 Chemin Creux se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Creux par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Creux se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 15.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Creux à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Creux est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
