2 Chemin Creux, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Creux, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Creux, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 429 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joliot Curie à 196 mètres
- - Saint-Chamas à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 278 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 259 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Creux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Creux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Creux dans son marché local
Prix du 2 Chemin Creux par rapport à la voie
Sur Chemin Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 2 Chemin Creux se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Creux par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Creux se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 12.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Creux à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Creux est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
