49 Chemin d’Embarben, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin d’Embarben, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 27.37 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Chemin d’Embarben, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarben à 57 mètres
- - Saint-Chamas à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Loir à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin d’Embarben
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin d’Embarben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin d’Embarben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin d’Embarben, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin d’Embarben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin d’Embarben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin d’Embarben dans son marché local
Prix du 49 Chemin d’Embarben par rapport à la voie
Sur Chemin d’Embarben, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 49 Chemin d’Embarben se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin d’Embarben par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Chemin d’Embarben se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et -8.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 49 Chemin d’Embarben à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
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