16 Impasse des Cigales, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Cigales, 13250 Saint-Chamas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 843 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 861 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Cigales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 16 Impasse des Cigales se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Cigales par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Cigales se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 25.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Cigales à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Cigales est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
