31 Montee des Penitents, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Montee des Penitents, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Montee des Penitents, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 136 mètres
- - Saint-Chamas à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 458 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 379 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Montee des Penitents
Aucune vente n'a été recensée au 31 Montee des Penitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Montee des Penitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Montee des Penitents, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Montee des Penitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Montee des Penitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Montee des Penitents dans son marché local
Prix du 31 Montee des Penitents par rapport à la voie
Sur Montee des Penitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 31 Montee des Penitents se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Montee des Penitents par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Montee des Penitents se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 24.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Montee des Penitents à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 31 Montee des Penitents est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
