11 Rue de l’Enclos, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Enclos, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 122 mètres
- - Saint-Chamas à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 515 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 452 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 127 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Enclos
Les 2 ventes au 11 Rue de l’Enclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Enclos, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 11 Rue de l’Enclos se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Enclos par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Enclos se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 22.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Enclos à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Enclos est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
