2 Rue de l’Enclos, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Enclos, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 83 mètres
- - Saint-Chamas à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 516 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 449 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Enclos, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 2 Rue de l’Enclos se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Enclos par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Enclos se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 35.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Enclos à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Enclos est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
