17 Rue Denfert, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denfert, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denfert, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 83 mètres
- - Saint-Chamas à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 491 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 414 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denfert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denfert dans son marché local
Prix du 17 Rue Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 17 Rue Denfert se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denfert par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denfert se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 34.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denfert à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denfert est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 17 Rue Denfert à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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