8 Rue Denfert, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denfert, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denfert, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 86 mètres
- - Saint-Chamas à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 495 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 418 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denfert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denfert dans son marché local
Prix du 8 Rue Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 Rue Denfert se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denfert par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denfert se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 35.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denfert à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denfert est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
