23 Rue Denfert, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Denfert, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°21 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Denfert, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 93 mètres
- - Saint-Chamas à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 485 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 408 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 231 mètres
Ventes au 23 Rue Denfert
Les 2 ventes au 23 Rue Denfert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Denfert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Denfert dans son marché local
Prix du 23 Rue Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 23 Rue Denfert se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Denfert par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Denfert se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 36.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Denfert à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Denfert est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 23 Rue Denfert à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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