26 Rue du 4 Septembre, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 4 Septembre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 254 mètres
- - Saint-Chamas à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 641 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 562 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 336 mètres
Ventes au 26 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 26 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 4 Septembre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 26 Rue du 4 Septembre se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 4 Septembre se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 19.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 4 Septembre à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 4 Septembre est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
