28 Rue du 4 Septembre, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 4 Septembre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 270 mètres
- - Saint-Chamas à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 650 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 571 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 4 Septembre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 28 Rue du 4 Septembre se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 4 Septembre se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 15.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 4 Septembre à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 4 Septembre est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
