18 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 832 €

de 2 515 € à 6 013 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 20.38 % à celui du n°19 et de 20.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 18 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont Flavien à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lot St Leger à 226 mètres
- Saint-Chamas à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Seyssaud à 828 mètres
- Lycée Professionnel Les Ferrages à 904 mètres
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 466 mètres
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 1089 mètres

Ventes au 18 Rue du Viaduc

Une vente a été recensée au 18 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2022

413 650 €(6 364 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

18 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue du Viaduc(4 014€)

24 Rue du Viaduc(4 026€)

25 Rue du Viaduc(4 007€)

8 Rue du Viaduc(4 010€)

26 Rue du Viaduc(4 075€)

9 Rue du Viaduc(4 065€)

27 Rue du Viaduc(3 799€)

10 Rue du Viaduc(4 367€)

Prix du 18 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 18 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 18 Rue du Viaduc se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône

À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Viaduc se situe 44.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 8.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.