26 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Rue du Viaduc, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot St Leger à 244 mètres
- - Saint-Chamas à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 868 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 946 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 1127 mètres
Ventes au 26 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 26 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Viaduc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 26 Rue du Viaduc se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Viaduc se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 0.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
