Rue Marceau, 13250 Saint-Chamas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 511 €
de 2 443 € à 5 113 €

Rue Marceau, 13250 Saint-Chamas, affiche un prix moyen de 3 511 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Marceau

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €
15 € – 20 €

Rentabilité indicative

7.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Marceau dans son marché local

Prix Rue Marceau par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône

À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Marceau se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 19.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceau à Saint-Chamas

Le loyer moyen estimé Rue Marceau est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Marceau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 117 mètres
  • - Saint-Chamas à 496 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Seyssaud à 391 mètres
  • - Lycée Professionnel Les Ferrages à 315 mètres
  • - Ecole maternelle la poudrerie à 465 mètres
  • - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 133 mètres

Rues à proximité :

Rue Emile Fabre
Rue Raspail
Rue Voltaire
Rue Etroite
Rue Rouget de Lisle
Rue Jeanne d’Arc
Rue Marceau Gautier

Le parc immobilier Rue Marceau

Rue Marceau est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2438 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Marceau

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceau, classées par tranches de numéros.

2 Rue Marceau, 13250 Saint-Chamas
4 Rue Marceau, 13250 Saint-Chamas

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Pour un prix net vendeur de 175 550 € au Rue Marceau à Saint-Chamas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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