11 Rue Mirabeau, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mirabeau, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 242 mètres
- - Saint-Chamas à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 544 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 465 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mirabeau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 11 Rue Mirabeau se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mirabeau par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mirabeau se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 22.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mirabeau à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mirabeau est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 11 Rue Mirabeau à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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