12 Rue Paul Durand, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Durand, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Durand, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 278 mètres
- - Saint-Chamas à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 519 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 441 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Durand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Durand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Durand dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Durand par rapport à la voie
Sur Rue Paul Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 12 Rue Paul Durand se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Durand par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Durand se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 24.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Durand à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Durand est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
