2 Rue Paul Durand, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Durand, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Durand, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 253 mètres
- - Saint-Chamas à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 491 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 414 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Durand
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Durand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Durand par rapport à la voie
Sur Rue Paul Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Rue Paul Durand se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Durand par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Durand se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 29.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Durand à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Durand est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 2 Rue Paul Durand à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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