11 Rue Roger Salengro, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roger Salengro, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 125 mètres
- - Saint-Chamas à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 545 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 483 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 110 mètres
Ventes au 11 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 11 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger Salengro, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 11 Rue Roger Salengro se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roger Salengro se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 24.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roger Salengro à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roger Salengro est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
