9 Rue Roger Salengro, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Salengro, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 124 mètres
- - Saint-Chamas à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 545 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 483 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 105 mètres
Ventes au 9 Rue Roger Salengro
Les 2 ventes au 9 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Salengro, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 9 Rue Roger Salengro se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Salengro se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 29.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Salengro à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Salengro est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
