2 Rue Victor Ferrié, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Ferrié, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Ferrié, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 170 mètres
- - Saint-Chamas à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 589 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 510 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Ferrié, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Ferrié dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Victor Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Rue Victor Ferrié se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Ferrié par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Ferrié se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 24.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Ferrié à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Ferrié est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
