Rue Marcel Boeuf, 13250 Saint-Chamas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 021 €

de 2 520 € à 3 812 €

Maison

Prix moyen au m²

2 896 €

de 2 485 € à 3 999 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Marcel Boeuf, 13250 Saint-Chamas, affiche un prix moyen de 3 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Marcel Boeuf

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRue Marcel Boeuf, 13250 Saint-Chamas

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.09 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Marcel Boeuf dans son marché local

Prix Rue Marcel Boeuf par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône

À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Boeuf se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 14.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Boeuf à Saint-Chamas

Le loyer moyen estimé Rue Marcel Boeuf est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 4 Septembre, 13250 Saint-Chamas(2,944 €)

Rue Denis Moutet, 13250 Saint-Chamas(2,587 €)

Rue Mirabeau, 13250 Saint-Chamas(2,815 €)

Rue Marcel Roustan, 13250 Saint-Chamas(2,651 €)

Rue Victor Ferrié, 13250 Saint-Chamas(2,945 €)

Rue Louis Blanc, 13250 Saint-Chamas(2,724 €)

Rue Henri Ardisson, 13250 Saint-Chamas(2,995 €)

Rue Lafayette, 13250 Saint-Chamas(2,727 €)

Cadre de vie et proximité Rue Marcel Boeuf

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 271 mètres
- Saint-Chamas à 762 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Seyssaud à 623 mètres
- Lycée Professionnel Les Ferrages à 545 mètres
- Ecole maternelle la poudrerie à 201 mètres
- Ecole élémentaire Gabriel Péri à 368 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Marcel Boeuf

Rue Marcel Boeuf est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2438 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Marcel Boeuf

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Boeuf, classées par tranches de numéros.

1 a Rue Marcel Boeuf, 13250 Saint-Chamas

1 Rue Marcel Boeuf, 13250 Saint-Chamas

3 Rue Marcel Boeuf, 13250 Saint-Chamas

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Marcel Boeuf

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 151 050 € au Rue Marcel Boeuf à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 553 € (5 %)