2 Rue Voltaire, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 28 mètres
- - Saint-Chamas à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 475 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 400 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 195 mètres
Ventes au 2 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 2 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 31.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 2 Rue Voltaire à Saint-Chamas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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