15 Rue Alphonse Daudet, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alphonse Daudet, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 56 parkings - 4279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimandière à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 847 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 176 mètres
Ventes au 15 Rue Alphonse Daudet
Les 14 ventes au 15 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alphonse Daudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 15 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 15 Rue Alphonse Daudet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alphonse Daudet se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 26.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alphonse Daudet à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alphonse Daudet est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
